De Natuurschoonwet 1928 (NSW) maakt belastingbesparing voor u mogelijk. Wanneer uw gronden en opstallen onder de Natuurschoonwet gerangschikt zijn, gelden er voor diverse belastingvormen aangepaste tarieven. Om in aanmerking te komen voor rangschikking moet u beschikken over 5 hectare aaneengesloten gronden, waarvan minimaal 30% bestaat uit bos of natuur.
NSW
Deze wet is in het leven geroepen om het natuurschoon duurzaam te beschermen. Dit wordt bereikt door fiscale voordelen te bieden. Eén van de voorwaarden hierbij is dat het nieuw gerangschikte landgoed 25 jaar in stand gehouden wordt. Wanneer u van plan bent het landgoed 25 jaar in bezit te houden en in stand te houden, zitten er geen nadelen aan de rangschikking. Als u hier op termijn toch niet aan kunt voldoen zal een deel van het genoten voordeel evenredig worden teruggevorderd.
Belastingbesparing
Door het rangschikken van uw gronden als NSW-landgoed kunt u op de volgende vormen van belasting besparen:
Overdrachtsbelasting (6%)
Besparing van overdrachtbelasting is mogelijk wanneer u bij de aankoop van gronden en onroerende goederen voor het passeren van de akte eigendomsoverdracht uw onroerende goederen rangschikt.
Erf- en schenkbelasting
Wanneer uw landgoed is opengesteld voor publiek, hoeft er bij vererving of schenking geen erf- en schenkbelasting betaald te worden. Wanneer uw landgoed niet is opengesteld wordt de waarde voor deze belastingen bepaald op basis van ongeveer de helft van de economische waarde.
Onroerende zaakbelasting
De ongebouwde onroerende zaken (cultuurgrond, erfgrond) die onder de NSW gerangschikt zijn en die voldoen aan de bosnorm, zijn vrijgesteld van onroerende zaakbelasting (OZB). Is uw woning NSW gerangschikt, dan wordt de waarde bepaald op basis van de bestemmingswaarde.
Vermogensrendementsheffing
Voor uw NSW-gerangschikte gronden in privé bezit (box 3) betaalt u geen vermogens-rendementsheffing (effectief 1,2%).
Meer weten? Neemt u dan contact op met Jan Warfman.
