Het voorkeursrecht bij reguliere pacht geldt niet als de verpachter het pachtobject verkoopt aan een veilige verpachter. De koper is een veilige verpachter als hij voordat de levering plaatsvindt schriftelijk aan de pachter verklaart dat de pachter onder dezelfde voorwaarden mag blijven pachten en dat hij het gepachte niet voor eigen gebruik opeist. Deze schriftelijke verklaring kan bijvoorbeeld als bepaling in de koopakte worden opgenomen.

Een veilige verpachter mag wel om andere redenen de pacht opzeggen. Indien hij het verpachte of een gedeelte daarvan wil bestemmen voor niet tot de landbouw betrekkelijke doeleinden en die bestemming in overeenstemming is met het algemeen belang, kan de rechter op vordering van de verpachter de pachtovereenkomst ontbinden. De voorgenomen bestemming wordt geacht in overeenstemming met het algemeen belang te zijn, indien zij in overeenstemming is met een onherroepelijk bestemmingsplan. Een veilige verpachter is dus niet altijd veilig.

Deel nieuwsitem: